【房地产业】建业地产的另类突围

    建业地产的另类突围

业地产长期重仓河南一省，收入、销售额甚至土地储备9成以上均来自该省，从2018年启动走出河南战略，在执行层面上始终难有突破。

与此同时，公司盈利能力越来越弱，2020年净利率仅为行业平均水平的四分之一。

如何突围？也许正是创始人胡葆森最大的焦虑。

增收不增利

4月1日，建业地产披露2020年度业绩，公司实现营业收入433.04亿元，归母净利润18.02亿元，同比分别增长40.75%和-10.60%。这是近3年公司业绩首次出现负增长。

公司解释，这是由于外汇远期合约、外汇期权合约及外汇掉期合约等衍生金融工具公平值变动所致。变动前，公司权益持有人应占溢利为24.14亿元，较2019年增长28.7%。

斑马消费梳理发现，2020年下半年汇率波动，公司深受影响，上述衍生金融工具公平值变动录得亏损6.13亿元。

建业地产创立于上世纪90年代初期，在河南省内家喻户晓。

斑马消费梳理发现，在河南省内122个县及县级市，均有建业的项目或楼盘，公司近98%的收入来自于河南省内，业内长期称其为“河南王”。

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